市場消息指，近年不斷沽貨套現的鄧成波家族，新近將旗下位於葵涌的永昇工業大廈約90%業權出售予凱龍瑞基金，作價約4.33億元。項目可建總樓面約21萬方呎，市場預測料重建為工廈或作數據中心用途，以配合市場需求。

　上述項目位於葵涌永基路26至30號，於1979年落成，樓齡約43年，現狀為1幢樓高約12層的工業大廈。消息指，鄧成波家族早於2011年斥資約1.4億元，購入永昇工業大廈約8成業權，其後不斷收購，至今已收購約9成業權，涉資近3億元。目前尚餘約一成業權未購入，當中涉及1個地廠、2個車位及3個單位等。

　項目在2020年10月曾申請強拍，當時全幢估值逾3.86億元，以是次成交價約4.33億元計算，料鄧成波家族帳面獲利逾億元。