8月3日，《財富》世界500強榜單發布最新排名情況，受房地產市場持續下行影響，中國登榜的房地產企業共有5家，對比去年減少3家，其中碧桂園以810.91億美元營業收入、41.54億美元利潤居第138位，對比上一年排名再次提升，在去年行業困境中表現出較好的發展韌性。

    《財富》世界500強是衡量全球大型公司的權威榜單之一。儘管2021年新冠疫情反覆，榜單顯示，今年《財富》世界500強排行榜的企業總營業收入達到37.8萬億美元，淨利潤總和達3.1萬億美元，均創下該榜單有史以來的新高。從中國企業來看，此次上榜的中國企業共有145家，上榜數量連續三年位居全球首位，表明中國經濟依然充滿活力。

    2021年，中國房地產行業經歷了從上半年持續增長到下半年市場基本面承壓下行的轉變，房企普遍面臨債務、現金流的嚴峻考驗。本次上榜的5家中國房地產公司平均營業收入有所上升，達到678.8億美元，但是平均利潤下降，減少到28.7億美元。

    碧桂園作為登榜民營房企，受此影響去年部分業績指標也出現了下滑，但相對而言依然穩健，除了權益回款率連續6年達到90%或以上、營收同比增長13%之外，有息負債總額、淨負債率、融資成本等指標均有所下降，財務基本面持續優化。

    財報數據顯示，截至2021年末，碧桂園有息負債總額降至3179.2億元，同比下降2.6%；淨負債率45.4%，較上年底下降10.2個百分點，平均融資成本5.2%，較上年底下降36個基點；剔除預收賬款後的資產負債率由2020年底的80%下降為74%。

    2022年上半年，受各地疫情反覆、需求預期偏弱等不利因素影響，房地產行業銷售業績整體呈現負增長。克而瑞統計顯示，上半年百強房企累計銷售額同比下降50.3%。碧桂園業績同樣有所下滑，但上半年累計權益銷售額仍然達到1851億，前四個月回款率達95%，整體表現優於行業平均水平。

    在當前行業深度調整期，挑戰持續加劇，如何保持經營安全、平穩穿越周期，仍將是房企必須面對的課題。碧桂園被認為是行業中少數穩健的民營企業之一，至今已成功發行多筆境內外債券，覆蓋了銀行間協會中期票據、公司債、供應鏈ABS、境外融資等多個市場、多個渠道的不同融資產品。今年5月又成為第一批獲得「信用保護工具」發債的三家房企之一。

    同時，碧桂園多次通過回購債券、增持等實際舉措保護投資者利益，維護市場穩定，自2021年12月30日起及截至2022年6月15日，碧桂園已公告累計購回優先票據本金總額5570萬美元。截至2022年7月，碧桂園已經悉數償還本年內所有到期美元票據，年內已無到期美元債。（記者 黃裕勇）