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韋志成:為持續推動市區更新創造資源 投資回報非最重要考量

2022-08-07
来源:香港商報網

市建局行政總監韋志成今日(7日)發表網誌表示,市建局維持財政「自給」原則運作,不過項目綜合收支結算後是否達到既定的投資回報目標,並非最重要的考量。

韋志成指,社會不時就市建局的財政資源及財務安排作討論,當中有部分的評論並不全面。他強調,從整體規劃角度出發,若部分重建項目可為社會帶來整體裨益,但經估算後會涉及財務虧損,市建局亦會推行。

韋志成續指,未來要持續推行更多市區更新項目,處理持續的舊區和樓宇老化問題,單靠市建局現時能「自給」的財政資源,遠遠不足夠。他認為市區更新的持續發展,必需要有新增額外土地資源來支援。

韋志成又指,在財政「自給」的原則下,市建局在推行市區更新計劃時,應充分運用規劃手段,盡量發揮土地的發展潛力,提高項目回報,以項目的盈餘,補貼虧蝕的項目,以及為其他不會帶來收入的市區更新業務投放資源。

他以油尖區重建項目為例,指革新舊區規劃模式和引進新規劃工具對市區更新起了正面的作用,但現時的「七年樓」補償機制已無法持續面對規模龐大的市區老化問題、樓價高企的經濟環境,相關的機制應當在適當時候尋求替代方案革新。

[责任编辑:郑婵娟]