利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，在息口趨升及疫情反彈夾擊下，工商舖表現受壓，料第三季內仍處整固階段，表現暫難望有明顯突破。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得，2022年7月全港共錄362宗工商舖物業買賣登記(數字主要反映2至4星期前市場實際狀況)，較6月的510宗下跌29%，為連漲3個月後首現回軟，並為年內次低水平；至於月內買賣合約總值錄得78.04億元，按月背馳升11%，主因是月內有個別大額登記帶動所致。

　按工商舖三個物業類別劃分，工廈按月登記量明顯回落，按月交投佔總體比率亦跌至52%。7月全月工廈共錄得189宗登記，按月挫33%，創下近23個月來新低，而月內買賣登記總額則背馳升44%，錄得35.71億元；商廈買賣登記量表現持續最弱，且連跌兩月，創近3個月低位；7月份商廈買賣登記錄78宗，按月再跌19%，但算是三類物業中跌幅最少者；當中登記量跌幅最顯著的是1億元或以上的貴價商廈，由6月的1宗減至7月的0宗；至於店舖買賣登記量方面，則在連升3個月後首度回落，因應美國加息幅度擴大至四分三厘，市場亦趁機回氣，導致7月店舖買賣登記量下跌28%，月內僅錄得95宗，為3個月以來再次失守百宗水平。

　綜觀8月份至今，黃應年指整體工商舖買賣登記量維持相對緩慢，料全月數字將與七月相若持平；至於9月方面，因應本地銀行亦有機會踏上加息周期，加上最近疫情有所反彈，料9月工商舖交投仍然審慎，恐維持相若低位徘徊，後市需等待好消息再求突破。