加息預期、疫情持續令本 港與內地和外圍無法正常通關等，為本港住宅市場帶來不確定性。

　太古地產(1972)行政總裁彭國邦(Tim Blackburn)表示，近期住宅指數出現下行趨勢，不過，集團認為這是短期議題，中期仍然對香港住宅需求充滿信心。他又認為，寫字樓租金已見底，當本港與國際以及中國內地正常通關後，市場對本港寫字樓的需求將重新湧現。他期望本港能盡快與國際以及內地通關。

　彭國邦表示，港府正在採取積極措施解決住房供應問題，令人鼓舞，社會各界都認同改善住房市場和住房供應對香港、對希望在港生活和工作的年輕人是好事。物業發展方面，他表示，集團希望有更多像太古城這樣的大 型項目，惟找到這麼大的土地儲備並不容易，受集團現有地皮所限，將專注於精品項目。

　太古坊二座年底交樓

　太古坊二座正在建設中，彭國邦透露，現時項目將於今年第四季交樓，目前預租率已超過50%。他表示對此感到高興，讓集團對項目的未來需票信心大增。

　今年3月公布全年業績時，太古地產宣布1000億元的投資計劃，投資在核心市場香港、中國內地和東南亞新興市場。集團撥出300億元繼續將太古坊打造為全球商業區，並繼續加強太古廣場的組合。彭國邦透露，集團在開發新的太古廣場產品—皇后大道東46號，項目毗鄰太古廣場3期，取得良好進展。

　有能力參與北部都會區發展

　他又表示，集團有能力參與北部都會區發展，假如有合適機會，集團多數會聯同其他地產商共同發展項目，合作是集團發展大型項目的模式。