中原地產研究部高級聯席董事黃良昇今日(5日)指出，截至今年7月底，以2017年至2022年落成新盤計，全港新盤貨尾合共有10753個，按月減少88個待售單位。

　以面積計，貨尾集中於A類單位及B類單位，分別有3255個及2863個、按月減21個及28個。C類單位貨尾有2673個，D和E類單位貨尾有1962個。按房型計，2017年至2022年落成新盤待售單位貨尾，集中在兩房及三房單位，合共6067個，佔同期貨尾逾五成半，按月減59個。

　單計今年落成新盤，全港貨尾有6244個，按月減少26個。新盤貨尾跌幅主要來自中小型單位，A類、B類及C類單位合共減少24個，現分別有2357個、1799個及1390個單位待售。以房型計，兩房及三房貨尾合共按月減少19個，現時貨尾共有3223個。開放式及一房單位貨尾有2157個，四房或以上單位貨尾有864個。

　另外，2023至2024年落成新盤貨尾合共有2597個，主要為細單位。A類單位有1494個，B類單位有803個，合共佔同期貨尾近九成。C類單位貨尾有249個，D和E類單位貨尾有51個。以房型計，開放式及一房單位貨尾有1303個，佔所有房型比例約五成。兩房及三房單位貨尾有1176個，佔四成半比例。四房或以上單位有118個。