新鴻基地產(016)旗下已屆現樓的天水圍Wetland Seasons Bay 3期今天公布首張價單，涉及78伙，涵蓋一房至三房戶型，折實平均呎價14186元，比對上第2期平均呎價14708元低約3.5%，1房折實入場價496.8萬元，最快下周賣樓。新地副董事總經理雷霆形容首批定價吸引，「壓軸登場，機會不再」。

　Wetland Seasons Bay 3期首張價單，定價574.3萬元至1134.47萬元，價單呎價15038元至18898元。發展商提供的最高折扣為樓價的13.5%，折實價496.8萬元至981.31萬元，折實呎價13008至16347元。

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，Wetland Seasons Bay第3期屬壓軸一期，景觀及單位均較過去期數優質，發展商首張價單採低市價策略，先求量後求價，未來將有加推加價空間。他預期，第3期以現樓形式推售，料可吸引有意即買即住的用家，以及投資客入票，料首輪開售可收7000至8000票，投資比例預期可達三成。

　中原地產屯門、元朗、天水圍及青山公路高級資深營業董事方啟明表示，Wetland系列之前銷情熱烈，第3期開價極具吸引力，首批單位料會「一Q清枱」，項目具加價加推空間。他預計，項目日後呎租可達35元水平，租金回報率貼近3厘。他續說，第3期位置比前兩期更為優勝，加上發展商提供多元化的付款方法，首度推出定息二按，首兩年定息2厘，相信可幫助年青人上車，同時顯示發展商的推盤誠意。

　此外，布少明表示，踏入9月份多個新盤將連環推售，料可刺激樓市氣氛上升，預期整月一手成交量可達約1000宗水平。