新界兩大焦點盤過去周末進行收票，市場反應不俗。其中，新地(016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，日前公布兩張價單142伙，新地代理總經理胡致遠(見圖)今日表示，料於周內開售，累收約800票，超額約4.6倍。而客源方面，約65%為新界，港島及九龍各佔約17.5%。

　今批64伙市值約4.67億，涵蓋2房至3房戶型，單位實用面積378至493平方呎，定價由681.76萬至811.7萬元，呎價介乎15924元至19747元。扣除最高13.5%折扣優惠後，折實售價由約589.72萬至702.12萬元，折實平均呎價為14670元。最平單位為6A座1樓B5室，實用面積419平方呎，兩房間隔，折實售價約589.72萬元，折實呎價約14074元，撇除單位坐向及景觀分野，屬原價加推。

　參考項目上周四公布首張價單，提供78伙，包括一至三房戶型，折實平均呎價為14186元，折實售價由496.8萬至981.31萬元，折實呎價13008元至16347元。若以折實均價計，第2張價單較首批高約3.4%。

　 ONE INNOVALE - Bellevue加推60伙 折實價321.22萬起

　另一邊廂，恒地(012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue，剛加推2號價單，涉及60伙，實用面積由221至462平方呎，涵蓋開放式 、1房至2房套加衣帽間，售價由345.4萬至726.7萬元，呎價由14283至18068元，折實價由321.22萬至675.83萬元，折實呎價由13283至16803元。

　最平為C座12樓15室，實用面積221平方呎，開放式間隔，折實價321.22萬元，折實呎價14535元，最低呎價單位為C座2樓19室，實用面積346平方呎，1房加衣帽間，折實價459.6萬元，折實呎價13283元。

　恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目於收票首日即錄得逾千票的佳績，而截至今日中午12時，更錄得約1100票，超額逾12倍，為滿足市場需求，加推2號價單涉60伙，主打戶型繼續為1房及1房連衣帽間。

　 十大屋苑本周末成交按周回落

　至於二手市場方面，各代理的十大屋苑本周末成交均按周下跌。其中，以港置的十大屋苑本周末成交表現跌幅最大。根據港置十大屋苑本周末錄得7宗成交，與上周末17宗比較，按周下跌58%，跌穿雙位數水平；至於中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周回落50%；美聯十大屋苑錄得僅約9宗買賣成交，按周跌47.1%。

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，9月份新盤市場繼續搶客，加上本港有加息壓力下，買家入市態度傾向審慎，故近期市場成交以筍價及減價盤為主，預計短期內二手樓價仍有下調壓力。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指，近日本港疫情反覆，銀行有加息壓力，令不少買家對後市睇淡，二手業主需明顯擴大議幅，單位才有承接，市場上平盤消化後，交投立即低迷，加上一手新盤相繼推出搶客，扣起市場大批購買力，待月尾部分一手向隅客回流二手，交投或有起色。(記者 古小喬)