加息周期逼近，本港拆息反覆上升。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)已升穿兩厘，今報2.59488厘，連升9日，續創2019年年底以來新高。

　以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約3.89厘，較H按鎖息上限(2.75厘)高出1.14厘。以400萬元貸款額計，年期25年，按息3.89厘計算，業主每個月供款為20871元，不過因「封頂息」2.75厘的關係，供樓人士每個月實際供款維持18453元不變。

　至於3個月拆息最新報3.15845厘，升穿3厘水平，創2008年以來新高;隔夜息為1.17262厘;1星期報1.96661厘。