本港銀行有機會本周展開新加息周期，小業主擴大議價空間，私樓和資助房屋同樣減幅擴大，個別屋苑減幅約20%。同時，市場連錄多宗蝕讓個案。

　其中，將軍澳本月至少錄逾6宗蝕讓成交，其中MONTEREY 3座低層C室，實用面積751平方呎，屬3房間隔，望園海景，新近以1300萬元沽出，呎價17310元，為同苑同類單位新低價，造價較銀行估價介乎1398萬至1437萬元低約7%至10%。原業主於2019年以1573萬元購入，3年間帳面貶值273萬元或17%。

　其次，紅磡海逸豪園錄本月第2宗成交，屬23座低層A室，實用面積884平方呎，3房間隔，以1668萬元易手，呎價18869元。原業主2018年底以1700萬元買入，離場帳面已損手32萬元或1.9%，計及其他開支料更蝕約130萬元。