中國恒大(03333)持有的灣仔中國恒大中心全幢，近日被接管人安邁企業諮詢委託第一太平戴維斯以招標形式出售，下月底截標。

　恒大過去曾兩度出售恒大中心，有傳去年曾向越秀地產(00123.HK)放售，但未有作實，恒大今年7月將物業標售，市場估值約90億元，獲長實(01113.HK)確認入標競投，但有報道指由於出價過低，令交易告吹。

　恒大中心樓高27層，總面積約345423方呎，每層面積約1.2萬至1.4萬方呎，並設55個車位。

　資料顯示，上述物業由恒大於2015年向主席許家印的好友、「鋤DEE會」成員之一的「大劉」劉鑾雄旗下華人置業(00127)以天價125億元購入，去年10月傳出越秀地產(00123)擬以105億元洽購。至今年7月，恒大再次將該廈推出市場標售並獲長實(01113)入標時，估值已傳只餘90億元，較購入時低水28%。　

　物業於本月初遭債權人申請委任接管人接管，文件顯示，債權人為國企中信銀行(0998)旗下中信銀行國際。據本地傳媒報道援引註冊處及土地註冊處文件稱，恒大香港總部由旗下子公司Pioneer Time持有，該子公司於2020年11月26日，以恒大中心作為抵押品擬得76億元貸款。

　第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文接受本地媒體訪問時表示，物業位處維港海濱黃金商業地段，是告士打道少數具備總部規格的單一及私人業權全幢商廈，在灣仔金鐘核心商業區中極為罕有，預料未來潛力將進一步提升。他又認為，項目可參照恒地(00012.HK)2017年投得的美利道項目呎價約50000元，另一個2021年投得的中環海濱3號用地，呎價約31000元。