美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，樓價跌勢於第三季轉急，近日政府雖然頻頻出招，但是好淡爭持的局面不改，樓價下調的壓力不散，除非《施政報告》推出「減辣」措施，或推行全面免檢疫「0+0」通關，否則預計樓價將持續下跌，但是相信跌幅會減慢甚至會趨穩，在《施政報告》發表前，暫將維持全年樓價跌8%的預測。

　經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，金管局放寬壓測的消息公布後，即時帶動經絡網站瀏覽量出現顯著升幅，料可助有意置業人士於加息周期降低入市難度，亦可幫助早前購買一手樓並採用建期上會的買家，以及欲從發展商高成數按揭轉按至銀行的業主更易上會及轉按，對樓市起正面支持作用。

　新盤的低市價銷售策略，是帶動第三季樓市下跌的主要原因。根據美聯物業房地產數據及研究中心數據，第三季(截至8月止)新盤市場自2019年第四季以來，首度出現「負溢價」的現象，錄得溢價-2.9%，更是創逾8年新低。

　張顥曦預測，年內美國加息仍會持續，年底前聯邦基金利率有機會升穿4厘水平，而近日本港一個月HIBOR一直處於2.5厘以上，在資金成本壓力下，本港銀行年內可能再逐步調升P，甚至或早於下次議息會議前再次加息。 (記者  鄭珊珊)