疫情再度反覆，市場缺乏新盤供應，單靠貨尾「撐場」，加上行政長官李家超將於本月19日公布任內首份施政報告，市場觀望氣氛濃厚。本周末一手市場成交淡靜，僅錄得6宗成交。

　恒基(012)粉嶺新盤ONE INNOVALE-Bellevue昨天(8日)連沽2伙，套現1014.9萬元，其中C座3樓1室，面積438平方呎，以679.45萬元成交，呎價約15513元；而同座數5樓12室，面積228平方呎，則以335.45萬元成交，呎價約14713元。同系啟德The HENLEY II今日(9日)錄得1宗成交，成交單位為1座5樓E室，成交價1431.6萬元，實用面積575平方呎，呎價24898元。

　由會德豐地產發展的將軍澳SAVANNAH沽出項目最後一伙，為6號屋，實用面積1933平方呎，連524平方呎花園及695平方呎天台及連車位，以5413.06萬元售出，呎價27160元。根據成交紀錄冊顯示，上述洋房曾於2019年5月以5460.82萬元售出，惟買家於本月5日終止交易，而最新成交價較當年略低0.9%。

　會德豐地產、信和(083)、嘉華國際(173)及爪哇控股(251)合作長沙灣維港匯沽出1伙；長實(1113)旗下屯門項目飛揚沽出1伙。另外，帝國集團及香港小輪(050)合作的屯門青山灣帝御‧星濤昨天沽出1座16樓2室的817平方呎單位，成交價1271.48萬元，呎價15563元。

　發展商改推細價樓

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明接受本報訪問時表示，一手市場缺乏大盤，僅貨尾「撐場」，但貨尾的新鮮度不及全新盤，或影響交投。另外，市場觀望氣氛濃厚，對即將公布的施政報告有一定憧憬。

　大型發展商的推盤步伐減慢，暫時只有新地(016)即將部署旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna(峻巒3期)的銷售工作。資料顯示，PARK YOHO Bologna位於元朗青山公路潭尾段18號，是「PARK YOHO」全盤最後一期，只有1座住宅，涉及164伙，分8A和8B兩翼，戶型涵蓋開放式至三房單位，屬峻巒發展項目PARK YOHO總數三期共7個部分當中，伙數最少、密度最低。