香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，市場憧憬月內公布的《施政報告》會再次帶來利好消息，惟市場目前仍在消化加息帶來的影響，不少睇樓客對大市仍持觀望態度，難免窒礙二手市場交投。香港置業旗下分行統計，本周末(8日至9日)十大二手指標藍籌屋苑共錄7宗成交，按周回落約22%。

　布少明：施政報告未必減辣

　按美聯物業分行的統計，本周末十大二手指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按周減少4宗或四成，重返單位數，並創近10周新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，本周末未有全新盤搶客，惟中共二十大即將召開，加上施政報告就快公布，市場觀望是否有更多的救市措施。他續稱，綜合市場訊息，施政報告未必會減辣，但是有機會放寬內地和外地來港人士在港置業的規限，對本港樓市未來發展可謂舉足輕重，買賣雙方都等待市況更加明確才有進一步行動。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，業主等待施政報告的利好消息，議價幅度暫時收窄，形成買賣雙方膠着局面。綜合利嘉閣地產分行數據，本周十大指標屋苑累計錄得6宗二手成交個案，按周再減少1宗或14%，延續之前一周的悶局。

　半新盤蝕讓逾一成

　世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角「半新樓」豪宅維港頌，物業8座中層B單位，單位實用面積約1315平方呎，單位屬4房連主人套房加工人房設計，成交價約4200萬元易手，實呎31939元，比對於1年前同座中層單位成交呎價曾突破4.2萬元比較，物業呎價按年急跌23%。據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2017年12月向發展商一手購入，當年購入價約達4785萬元，業主持貨5年帳面損失585萬元，單位貶值約12%。

　美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成一宗大埔雲匯一期6座低層B2室三房戶成交，實用面積約646平方呎。據悉，原業主購入該單位自住，因市場加息趨勢持續，持貨滿三年，決定放售物業「減磅」套現，原開價1000萬元，業主最終劈價112萬元，以888萬蝕讓單位，折合實用呎價約13746元。業主於2019年4月以約1014.8萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕126.8萬元，物業下跌近12.5%。