香港樓市跌勢略為放緩之際，人稱「甘比」的華人置業(127)行政總裁兼執行董事陳凱韻表示，樓市短期縱有壓力，卻長遠仍看好。她直言，期待下周發表的施政報告，又指將會繼續投地。

　行政長官李家超將於下周三(19日)宣讀他任內首份施政報告，陳凱韻稱，現屆政府廣泛諮詢業界意見，當中包括華人置業，因此她期待有關於樓市的政策推出。

　今年華置商場業務大為好轉

　陳凱韻續指，觀塘新盤「凱匯」銷售表現不俗，反映樓市需求仍在，而華置將以收租業務為主，未來會積極考慮投地。她又認為，香港人普遍期望「有個安樂窩」，因此長遠依然看好樓市。

　至於華置的商場業務，陳凱韻表示，今年營運情況已經大為好轉，未來會提供更多優惠吸引人流。另外，除內地的北京、上海、廣州及深圳等大城市外，又會於英國、美國、加拿大等地尋找合適投資機會，主要考慮是回報率。

　另外，美聯集團主席黃建業談到施政報告時稱，期望港府能夠提出更多「招商引資」的方案，吸納人才及資金來港，救活經濟，同時能夠「減辣」，幫助樓市及早「復常」。

　美聯倡減辣助樓市及早復常

　黃建業提出三項建議，包括(一)將15%從價印花稅(DSD)稅率回復至雙倍印花稅，為市民換樓開方便之門，活化換樓鏈；(二)下調買家印花稅(BSD)稅率，或取消BSD稅，以吸引環球人才及資金來港置業；及(三)取消額外印花稅(SSD)，或可將年期及稅率回復至「加強版」前。

　黃建業認為，政府推出「辣招」的原意，是壓抑炒風及樓價，並換取時間覓地增供應。不過，在加息及疫情夾擊下，香港樓市受到重創，如果施政報告未能提出有效的「救經濟、振樓市」方案，今年樓市下調相信已成定局，而且如果跌勢加劇，必將禍延地產、銀行、法律等眾多行業，進而影響香港疫後的經濟復蘇。

　黃建業預測，全年樓價跌幅將擴大至雙位數，創2008年後最大跌幅，樓市「價跌量卻難升」，全年整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量僅錄約6.4萬宗的水平，創出1991年以來32年的新低。(記者  鄺偉軒)

　頂圖：陳凱韻表示，樓市短期縱有壓力，卻長遠仍看好。