【商報時評】落實簡約公屋 助解劏房之困-香港商报
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【商報時評】落實簡約公屋 助解劏房之困

2022-10-27
来源:香港商報

    李家超首份施政報告提出在未來五年興建約三萬個「簡約公屋」,幫助已輪候公屋三年或以上人士提早入住。政府以創新思維,為改善基層居住條件做出新嘗試,力求盡快緩解劏房之困,破解住屋難的問題。雖然有聲音擔心配套設施不足,與傳統公屋有差距等問題,但簡約公屋具有興建快、租金平、環境較好又安全等諸多優勢,能即時協助基層市民脫離惡劣的居住環境,市民對此樂見其成。現在最需要的是坐言起行,付諸行動,早見成效,讓市民真切感受到居住環境的改善。

    住屋問題一直困擾着香港。現時公屋輪候時間長達六年,基層住屋貴、難、細,大量劏房戶過着沒有尊嚴的生活,令人揪心。解決安居問題是市民的期盼,根據《長遠房屋策略》推算,預計未來十年公屋需求約為30萬伙,政府雖已加快追落後,找到未來十年興建36萬伙公屋的足夠土地,惟建造公屋需時,首個五年只能供應當中的三分之一,意味着大部分輪候公屋的人士,還要等待較長時間。

    興建簡約公屋,可令未來五年整體公屋供應增50%,由10.5萬增至15.8萬。房屋局局長何永賢指出,由建築署全盤統籌設計和興建簡約公屋,好處是過程可大幅壓縮,以過渡房屋為例,興建兩萬個單位用了七年時間,簡約公屋則要在4年多內興建3萬個單位,時間上比過渡房屋快兩倍半。政府這樣做正是為了能在短期內讓劏房戶搬入適切的公營居所,住大啲、住好啲、住平啲。

    簡約公屋不簡單。在質量方面,據曝光的四至五人單位初步設計圖,簡約公屋是開放式設計,空間寬敞,結構齊全,設有冷氣、熱水爐等基本設備。早前有建議將隔離設施轉為過渡性房屋以應急,但最終被政府認為達不到居住條件而否決,顯示政府真心誠意為市民改善居住環境,非應付了事。

    在住平啲方面,簡約公屋租金初步考慮是傳統公屋大約九折,何永賢引述資料,指劏房的呎租約40元,而位處市區的簡約房屋呎租只需八元。簡約公屋優勢多,且不影響市民繼續輪候公屋,相信會受到仍在輪候公屋的劏房戶歡迎,對紓緩基層市民生活困境亦大有幫助。

    當然,簡約公屋並非用來取代傳統公屋,而是在過渡期發揮緩解劏房之苦的作用。何永賢表示,會主動去信邀請已輪候傳統公屋三年或以上人士提出申請,編配時會以家庭優先,同時會視乎他們居住環境的惡劣程度。政府承諾加快土地房屋供應,提出將「生地」變「熟地」時間減半至三分一,公屋綜合輪候時間「封頂」,四年內由六年降至4.5年,並設三個工作組、設立KPI確保建屋供應量。興建簡約公屋與傳統公屋可以同步為之,入住簡約公屋的人士,在五年的租住期內,好大機會已上樓,而按照這個方向努力,告別劏房有望。

    習主席在七一重要講話中指出,當前香港最大的民心,就是盼望生活變得更好,盼望房子住得更寬敞一些。二十大報告提出支持香港破解經濟社會發展中的深層次矛盾和問題。政府須堅定有為,步步推進解決住屋問題,社會各界亦應積極配合,共建安居之城。

    香港商報評論員 蘇信

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