中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至今年第三季末，已落成仍未售出的新盤累升到1.5萬個，創61個季度或逾15年新高，反映疫情及持續加息打擊新盤銷情。同時，已批地未動工的新屋保持穩定在1.5萬到1.7萬個，數字是31個季度低位，即累積供應新高，而批地建屋量正在下降，適度調節未來新屋的供求平衡。

    中原地產研究部稱，疫情及持續加息拖累新盤銷售，存貨累積繼續高企。今年第三季，建築中的新屋降至7.3萬個，較第二季的7.7萬個減少4000個，再早兩季有8.3萬及8.1萬個，數字持續下跌。該行稱，已動工新盤見頂回落，增購土地建屋將會放緩。

    今年首三季累計落成私人住宅1.66萬個，中原預計全年有2.3萬個；施工量5600個，估計全年約1.1萬個；新盤銷售8967宗，估計全年1.1萬宗。