遠東發展（035）董事總經理孔祥達今日（29日）表示，香港稅率低，具有競爭優勢，一旦與內地正常通關，地產物業市場將重新活躍。

　孔祥達引述澳洲、新加坡的數據分析認為，香港正常通關之後，酒店的入住率將大幅反彈。他又說，香港未置業的中產人士有一定購買力，目前部分地方的租金不跌反升，顯示市場正在觀望樓市發展。

　談到投地策略時，孔祥達表示，地產發展不是短期生意，要用較中長期的眼光觀察市場。他又形容，機會有時候在低處出現，但在加息環境下，不能過分進取，未必「以價去追」，而是透過拿取令毛利保持健康水平的「平價地皮」，因此未來會審慎物色項目。

　另外，早幾年遠展表示有意將持有的酒店項目轉為住宅出售。今日再被問及時，孔祥達回應說，現時市面上酒店項目較少，住宅項目利潤率開始降低。