小蠔灣車廠物業發展項目第一期於昨日截收發展意向書，港鐵公司(066)公布收到33份意向書。綜合市場預期，該項目估值介乎39.4億至65.6億港元，樓面呎價介乎3000至5000元。

    消息指，現場有份遞交意向書的發展商包括恒隆地產(101)及3家不知名財團等。新鴻基地產(016)、信和置業(083)、長實集團(1113)、恒基地產(012)、會德豐地產、帝國集團、麗新發展(488)、資本策略地產(497)、太古地產(1972)等均有提交意向書。

    項目估值介乎39.4億至65.6億

    該項目位於港鐵小蠔灣車廠上蓋，毗鄰將興建的港鐵東涌綫小蠔灣站，該站預計於2030年啟用。項目將發展為一個可持續發展的社區，當中包括樓面面積約322920平方呎購物商場。

    至於是次截收意向的第一期，位處項目的西南面，可建住宅樓面面積約1245395平方呎，商場面積約67350平方呎。綜合市場預期，該項目估值介乎39.4億至65.6億港元，樓面呎價介乎3000至5000元。

    美聯測量師行董事林子彬指出，全個計劃共分4階段發展，相當於日出康城的最初階段發展，而且項目毗鄰將興建港鐵東涌線小蠔灣站，日後區內交通相當方便，將形成龐大住宅區，他估計地皮約值45.95億元。（記者 蘇尚）