美國的11月通脹壓力較預期溫和，市場對聯儲局減慢加息步伐的預期升溫，港股隨美股高開，在科技股推動下，恒指輕微高收。市場靜觀聯儲局議息結果及當局對未來加息的取向，若落實減慢加息步伐，料資金將會繼續流入股市。近期大市氣氛好轉，每逢調整均有資金入市，因此調整恒指的支持位至19300點水平，阻力為20200點。

　春泉產業信託(1426)持有北京華貿中心兩座寫字樓物業以及英國的物業組合，並於今年9月斥資16.4億元(人民幣，下同)，收購惠州商務中心區的高端購物中心惠州華貿天地68%股權，將資產拓展至「粵港澳大灣區」，令物業組合更多元化，涉及寫字樓、零售及長期收租的物業。

   春泉產業物業多元化  上望2.7元

　春泉產業信託上半年營業額按年上升4.0%至2.7億元；股東應佔溢利同比下跌55.8%至9377萬元；可供分派收入按年上升3.8%至1.5億元人民幣。集團維持90%的可供分派收入總額，現價息率達9厘。截至6月底止，春泉產業信託持有1.5億元現金，負債比率為30.8%。

　早前，春泉產業信託截至9月底止3個月，北京華貿中心兩座寫字樓的平均租用率為94%，較6月底下跌兩個百分點；而英國組合中的84項物業均與租戶訂立長期租約，合約的出租率為100%，每年合約租金收入約為455萬英鎊。預料完成收購惠州的商業中心後，將有助提高收益率，而集團亦具備長遠增長潛力的房地產項目。建議可考慮於2.4元水平買入，目標上望2.7元水平，止蝕2.3元水平。

　(安里證券有限公司研究部主管  陳鳳珠)