2022年12月的中原大灣區指數報114.52，較上月跌2.46%，連跌兩月，返至2019年12月水平。12指數中7指數於12月份創今年新低，包括大灣區指數、香港、廣州、深圳、東莞、惠州及江門指數。12月份共錄得8指數下跌，幅度由0.14%至5.67%，錄升幅的指數有4個，升幅由0.28%至11.41%。

　總結2022年，大灣區指數全年跌幅8.3%，12個指數當中，10指數下跌，跌幅由1.1%至13.1%，其中4指數全年更錄得雙位數跌幅，全年跌幅最大的首三個指數分別是東莞、深圳及珠海。全年樓價錄得升幅的城市僅兩個，分別是佛山(6.6%)及肇慶(4.4%)。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，12月份內地疫情擴散，多個城市遭圍封抗疫，導致成交量萎縮，樓價向下，於12月底中央放寬抗疫措施及出境限制，惟有關有利因素未能即時於樓市中反映。香港指數12月報101.34，按月下跌5.67%，創有紀錄以來單月最大跌幅，指數返至2018年3月水平，香港指數全年跌8.3%。陳永傑指，過去的2022年，大灣區都受著新冠疫情困擾，再加上地緣政治緊張，令整個大灣區樓價受壓，但相信最壞時刻已過去，隨着內地開關，及多個城市推出樓市救市措施，相信首季大灣區樓市將從谷底反彈。