民營企業債券融資支持工具（「第二支箭」）擴容政策持續發力，優質民營房企發債融資再迎政策利好。1月31日，碧桂園地產集團獲批200億中票儲架式註冊發行額度，成為春節後首家獲批的民營房企。

　據悉，儲架式註冊發行是「一次申報、分期發行」的市場化、法治化發債管理模式，即企業可在註冊有效期內結合需求分次發行，有利於企業、投資人把握髮行窗口、投資時機，提升市場投融資效率。

　業內人士認為，碧桂園成為2023年春節後獲批儲架式註冊發行的首家房企，也是獲批規模最大的民營房企之一，展現了監管層對優質民營房企的堅定支持。

　2022年底以來，房地產政策利好頻頻落地，信債股「三支箭」齊發、金融16條、限購及公積金利率優化、購房補貼等利好為樓市復蘇提供信心。步入2023年，多個監管部門表態持續發力支持房地產健康發展。尤其是1月初，央行銀保監座談會強調要落實好16條金融支持房地產市場平穩健康發展的政策措施，用好民營企業債券融資支持工具，保持房企信貸、債券等融資渠道穩定，滿足行業合理融資需求。

　以碧桂園為代表的優質民營房企率先獲融資支持。2022年下半年，碧桂園獲多項融資支持，先後獲得增信擔保成功發行兩期共25億元中票，並通過央地合作增信模式發行10億元公司債，以及獲得工商銀行等十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持。今年1月26日，碧桂園再獲融資支持，與中國民生銀行香港分行訂立融資協議，獲最高達5000萬美元等值的人民幣定期貸款融資。

　目前，中信建投、申萬宏源等多家券商機構均對碧桂園維持「看好」評級。申萬宏源認為，「優質房企成長空間打開，並將同時受益於政策放鬆和格局優化雙重利好，充分享受估值驅動、成長驅動雙重紅利。」（記者 黃裕勇）