新地(016)旗下屯門NOVO LAND第2B期昨日開價，呎價較同區二手樓價更低震動市場，新盤減價潮一觸即發。新地副董事總經理雷霆表示，首批涉及146伙，折實平均呎價13288元，形容開價為「北都歡騰價」。計及最高15%折扣，折實售價最低入場費約425.51萬元。

    NOVO LAND第2B期首批146個單位，實用面積由305至703平方呎，包括一至三房間隔。當中一房佔5伙、兩房佔99伙、三房佔42伙。當中，兩房單位有46伙的折實售價低於600萬元。

    開價較1B期低約5% 425萬可上車

    首批單位的價單定價500.6萬至1114.5萬元，價單呎價由15035元至16702元。以最高折扣15%計，折實售價425.51萬至947.32萬元，折實呎價12780元至14196元。最平入場單位為1B座3樓H單位，面積305平方呎，折實售價425.51萬元，折實呎價13951元。

    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，NOVO LAND 2B期首張價單折實平均呎價約13288元，較去年8月推出的1B期首批折實均價低約5%。根據中原樓市大數據資料，去年屯門區實用面積二手平均呎價下跌約2.9%，今次NOVO LAND 2B期折讓幅度較二手多，顯示積極去貨決心，相信可吸引上車客及投資者，及吸引不少用家租轉買，之後加推有加價空間。

    有望成為「新票王」

    美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自香港與內地兩地通關後，樓市氣氛持續升溫，一手盤需求增加，是次NOVO LAND 2B期首批定價相當吸引，較同區二手價低約一成，成為市場焦點，預期將吸引用家及長線投資客，首批單位有望「即日沽清」，並有加價加推空間。布少明預期項目可收逾2萬票以上，有望成為「新票王」。（記者 姚一鶴）

    頂圖：新地是次推出NOVO LAND 2B期的定價甚有吸引力，相信可搶走市場不少購買力。