本港樓價去年從高位回落逾一成半，一眾超級豪宅的應課差餉租值(下稱租值)亦有所調整。據差估署公布，新財政年度(2023至2024年)香港部分超級豪宅的租值數據顯示，恒基兆業(012)創辦人李兆基(人稱「四叔」)山頂白加道35號大宅租值2418萬元，雖然按年下跌8.6%，但依然蟬聯本港最貴租值豪宅。

　「四叔」白加道大宅由3幢獨立大屋組成，1號屋租值最新報840萬元，較去年924萬元，下跌約9.1%。其餘2號及3號屋，最新租值792萬及744萬元，按年下挫約8.3%及約8.8%，還要計入停車場租值42.24萬元。所以整項目合計租值2418.24萬元，按年跌約8.6%，相當於每月租值約201.52萬元。

　長和系創辦人李嘉誠持有的壽山村道22A至C號及深水灣道79號，租值分別維持在1888.2萬元及903.6萬元不變。電盈李澤楷旗下石澳大浪灣道12號租值則約613.56萬元，按年升3%。

　至於內地富豪的大宅，騰訊(700)主席馬化騰持有的大浪灣道13號，租值維持1245萬元按年不變，再次成為全港最貴單幢洋房；阿里巴巴(9988)創辦人馬雲在香港至少擁有兩間豪宅，其中半山Branksome Crest複式豪宅租值428.76萬元，按年維持不變，而山頂白加道22號大屋則正在重建中，暫未有租值。由絲寶集團主席梁亮勝持有的淺水灣道89號大屋，應課差餉租值為1205.4萬元，按年度下跌4.7%。

騰訊(700)主席馬化騰持有的大浪灣道13號，再次成為全港最貴單幢洋房。

　羅素街租值跌逾三成

　至於香港商舖的租值就明顯下跌，曾為全球最貴商業街道的銅鑼灣羅素街，現時街內仍有不少吉舖，租值受壓。據差估署應課差餉租值資料，大部分羅素街舖位的租值繼續下跌，個別按年大挫逾三成。其中曾膺全港「呎租舖王」的羅素街單邊舖，租值由2019至2020年的1032萬元，拾級而下至最新的336萬元，四年累跌多達67%。（圖源網絡）