截至2022年第四季末，負資產住宅按揭貸款個案（負資產個案）宗數達12164宗，為2005年第一季度以來近18年新高。財經事務及庫務局局長許正宇書面回覆立法會議表示，主要原因，是住宅樓價在去年首三季下跌8.5%後，第四季再跌7.3%所致。

　許正宇書面回覆立法會議表示，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高。由於銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃，要求相關物業須作自住用途，因此有關負資產個案涉及的物業均是用作自住。

　許正宇又說，雖然去年樓價下跌，導致負資產宗數上升，但按保計劃下的貸款質素維持良好，截至去年底的貸款拖欠比率只有0.01%。他表示，考慮到有關借款人絕大部分能按期繼續還款，而樓價自年初以來已逐漸回穩，預期不會對香港經濟和整體樓市造成重大影響。

　至於「樓市辣招」方面，許正宇重申政府綜合考慮一系列因素，包括樓價變化的速度和幅度、住宅樓宇成交量、經濟情況和展望等，認為在目前環境下，毋須調整住宅物業的需求管理措施。他強調，如果在沒有合適條件的情況下貿然撤銷措施，可能會被市場趁機炒作，亦可能會刺激部分市民對本地住宅物業的需求，甚至作短期炒賣。（中新社資料圖）