華潤萬象生活(1209)截至去年12月31日止全年股東應佔溢利22.06億元(人民幣，下同)，同比增27.9%。核心股東應佔溢利(扣除投資物業的重估收益、無形資產-客戶關係攤銷及相關遞延稅項影響)22.25億元，同比增30.7%。末期股息每股0.312元(折合0.357港元)。

　期內，華潤萬象生活全年收入同比增35.4%至120.16億元。其中，住宅物業管理服務板塊收入78.02億元，同比增46.9%。商業運營及物業管理服務板塊42.14億元，同比增18.2%。全年毛利潤36.11億元，同比增30.9%。毛利率由2021年的31.1%下降至去年的30.1%。

　展望今年市況，集團稱，全球經濟依然面臨地緣關係緊張與增長失速的挑戰；另一方面，隨着國家將陸續出台更加有效和有力的經濟提振政策，內地投資和消費市場呈現逐漸復蘇態勢。商管市場受益於消費升級步伐不斷加快、消費者年齡進一步年輕化等趨勢，全球奢侈品市場到2030年仍有60%以上增長空間，未來市場前景樂觀，內地奢侈品消費市場份額預期將進一步擴大，高端及品質賽道購物中心將長期向好。

　至於物管市場，集團預期政策層面將維持積極正向，監管將更趨透明，行業發展空間廣闊，頭部物企將率先市場化轉型，通過併購整合持續提升行業集中度，帶動物管市場長期健康發展。

　集團強調，商管業務今年將緊抓消費升級趨勢，進一步與核心品牌開展戰略合作，引入和孵化稀缺性、創新性品牌，築牢品牌資源護城河，持續提升本集團產品的競爭力。集團又會做好母公司協同，重點關注核心城市優質存量項目機會，繼續強化高質量外拓。同時，積極探索創新產品與業務模式，持續打造「中國商業運營管理第一品牌」。

　另外，就收購諸暨祥生及浙江祥生事項，華潤萬象生活稱經訂約雙方進一步磋商及討論後，決定不再進行有關收購，股權轉讓協議將因此宣告終止，雙方所有義務與責任亦按股權轉讓協議終止。集團稱，終止收購事項將不會對集團現有業務、營運及財務狀況造成重大不利影響。