利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市連月上衝後需要回氣，等待盤源及客源累積，料經4月及5月整固後，後市仍趨樂觀，買賣登記將重拾升軌。根據土地註冊處數據所得，2023年4月份全港共錄2622宗二手私宅買賣登記（數字主要反映3月中旬至4月上旬期間的市場實況），較3月份的4333宗挫近四成(39%)，為連升3個月並創19個月新高後回落，重返近3個月低位。至於4月登記總值按月亦相應挫33%，錄237.71億元，亦為近3個月最少；而平均每宗登記涉資906.60萬元，按月升11.2%，為近3個月高位。

　陳海潮指出，4月份工作日數較少，而且不少人趁長假期外遊而無心戀戰，相信5月份情況會有所改善；不過，新盤一浪接一浪不斷衝擊二手市場，帶來一定競爭，故二手業主提供的議價空間及買賣雙方的拉鋸情況，將左右本月二手私宅買賣登記量表現。初步預計，5月份二手私宅料維持在3000宗以下水平窄幅徘徊，按月料微增近8%，至約2800宗水平，冀後市在逐步整固後可再展較大升勢。