方想

　公共資源不容濫用，尤其是公屋資源更要真正幫到有需要的人士，用得其所，才可體現社會公平。

　本港濫用公屋問題被詬病多時。當中包括入息超額的富戶、資產超標的富戶，仍霸佔公屋不放，令真正有需要、排長龍等待上樓的市民怨聲四起，要求政府嚴厲打擊公屋濫用，用「辣招」叮走公屋富戶，加快公屋流轉。

　政府研收緊富戶政策

　房委會2017年曾修訂過公屋富戶政策。根據現行做法，公屋租戶在入住10年後，才須申報資產，隨後每2年申報一次，若租戶的入息及∕或資產限額超出富戶政策要求，房屋署將會發出遷出通知書，但可酌情批出「定期暫准居住證」，讓相關富戶繼續暫住最長12個月，然後會要求入息或資產不符要求住戶立即遷走。不過，政策被外界質疑未能有效揪出濫用個案，更多聲音希望政府能進一步收緊富戶政策。

　相關工作似有進展。消息指，房委會資助房屋小組委員會日前舉行集思會，討論「公屋富戶」相關議題。會上提到部分持有「定期暫准居住證」的「公屋富戶」，會利用12個月的暫住期，進行資產重組和轉移，以便再次符合居住公屋的資格。有委員傾向縮短暫住期；收緊公屋租戶入住10年內毋須作資產申報的安排；以及收緊「富戶政策」的入息限額和總資產限額，至於收緊的幅度則暫時未有定案。

　房委會檢討並有意收緊富戶政策，堵塞漏洞，確保公共資源用得其所，合情合理，絕對值得支持。眾所周知，公屋制度原意是為有住屋需要的人，為照顧低收入階層而設，當住戶入息改善了，他們可以負擔租住或購置私人樓房時，便應該遷出。很可惜，在現實中，市民經常可看到一些住公屋者出入開着豪車，而有人隱瞞在內地或海外資產違例佔用，公屋被人分租、轉租、丟空甚至轉為貨倉，類似的事件亦層出不窮，早已廣為人知。對那些被迫高價租住劏房，承受長期輪候之苦的基層人士，何其不公！因此必須撥亂反正，將公屋制度變回一個幫人的制度。

　多措並舉打擊濫用公屋

　收緊公屋富戶政策只是其中一環，在打擊濫用公屋的實際操作和執行管理上，還有很多細緻的工作要跟進。首先要設法找出被霸佔的公屋單位，一旦發現便應馬上採取行動，迫其短期內交出公屋。這方面大家提出了不少好的建議，例如加大隨機抽查富戶入息及資產的頻率，要求他們主動申報其他海外資產及收入；運用大數據，通過使用者的水、電、煤氣用量等，找出用量極低的可疑單位，派專人上門巡查；通過物業登記資料，調查公屋住戶是否持有私人物業；翻查可疑住戶的出入境紀錄，看是否長期離港而不交回公屋；仿效警方設「線人費」，鼓勵知情人士檢舉濫用公屋者等。相關建議只要有可行性，政府都宜認真研究考慮，積極推進，以盡快釋出被濫用的公屋。

　其次，須加強監管和打擊，執行更有力度。過去四年約2800宗公屋住戶瞞報資產，僅10宗被判監，阻嚇力明顯不足。政府應提高罰則，並深入巡查，加強搜證及檢控虛報個案，對違法虛報者追究法律責任，以儆效尤。對公屋申請者所提供的資料，要認真審核，從源頭加強把關，解決濫用現象。

　總之，公屋是寶貴的社會資源，政府必須積極作為，使其得到更公平合理的使用，落入真正有需要人士手上。