美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月香港商舖買賣註冊宗數錄61宗(主要反映3月份市況)，按月下跌39.6%；註冊金額約9.6億元，按月減少約52.5%。該行預期，隨着商舖買家逐步消化五一黃金周的零售表現符合預期等消息後，部分資金或會流入舖市，不過，國際金融市場及地緣政治不明朗，料短期內舖位註冊量維持現水平平穩上升。

　美聯工商舖稱，4月錄得一宗逾億元大額舖位成交，為旺角花園街45-47號友康大廈地下一個舖位，作價1.15億元。翻查紀錄，該幢大廈另一個地舖曾於今年2月錄得逾億元註冊成交。

　「4月商舖登記量減少，由於在復活節長假期下本地投資活動減弱，再加上內地與本港正常通關後，來港旅客增加，旅遊業及零售業恢復，不少賣家決定提高叫價，導致近期商舖註冊量回落。」美聯旺舖董事梁國文說。

　他續稱，五一黃金周訪港的內地旅客超60萬人，略高於2018年的水平，加上零售業銷售數字輕微回升。市場上有不少投資者認為五一黃金周銷售表現符合預期，料商舖買家將會逐步消化這些利好消息，並吸引資金流入舖市。