雖然距離9月開學尚有數月，近期市場再錄得內地生租樓個案。據悉，粉嶺二手屋苑錄近10宗成交個案，全部一次過支付1年租金。

　中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，5月已出現內地大學生來港預租單位。他舉例指，最新粉嶺名都1座高層G室，實用面積454平方呎，屬3房間隔，獲3名即將來港升讀中文大學的女生合租，每月租金1.55萬元，平均呎租約34元，業主要求支付全年租金，連按金計一次性支付約20.15萬元。該單位去年以月租約1.4萬元租予內地大學生，新租金上升逾1成。

　按銀行網上估價507萬元計，市值租金回報約3.7厘。據悉，上述單位業主於2011年以約244萬元購入，享7.6厘租金回報。