【港樓】二手居屋5月登記按月量升價挫 利嘉閣:邁入整固期-香港商报
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【港樓】二手居屋5月登記按月量升價挫 利嘉閣:邁入整固期

2023-06-08
来源:香港商報網

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期,6月二手居屋交投將會受壓,成交量或於450宗邊緣掙紮徘徊。居屋業主或需減價才能促成交易,二手居屋邁入整固期。

 土地註冊處最新數據顯示,5月全港錄得538宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較4月的516宗按月微升4%,續守500宗防線;與去年單月最高的544宗相若。5月成交總值錄約24.92億元,較4月的24.40億元增加2%。

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 售價方面,5月二手居屋平均每宗售價約463.3萬元,較4月的472.8萬元下跌2%,連升3月後宣告斷纜。今年以來,從1月低位437.8萬元的累計升幅,亦由8%收窄至5.8%。

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 陳海潮表示,新冠疫情自本年初逐步消退,樓價跌勢煞停,上車客重拾信心入市,首季二手居屋買賣呈現井噴式反彈。不過,一眾業主順應市況轉好而提高叫價,與準買家期望落差擴大,雙方陷入拉鋸局面,導致二手居屋交投未有明顯突破。

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 陳海潮又指出,發展商持續於各區推出一手項目,開價相對貼市,吸引買家轉投新盤懷抱。房委會新一批「居屋2023」推出在即,料也會鎖起不少購買力。此外,港股近日走勢搖擺不定,市場對美國聯儲局於本月中旬的議息動向未有定論,市民擔心本港息口仍有趨升壓力。再者,普遍業主態度依然強硬,減價個案實屬零星,未能誘使客人加快入市決定。

[责任编辑:程向明]