【港樓】藍籌屋苑交投受壓 單位數成交-香港商报
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【港樓】藍籌屋苑交投受壓 單位數成交

2023-06-19
来源:香港商報網

 二手樓市藍籌屋苑交投受壓,低位徘徊。美聯物業方面表示,美國聯儲局一如市場如期暫停加息,本港銀行亦維持利率不變,有利後市。惟近期新盤持續以貼市價開售,搶佔市場焦點,令二手交投受壓。父親節周末10大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交,按周持平,並繼續在低位反覆橫行。

 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤持續以低價及貼市價應市,搶去不少二手客源,加上剛周末有屯門NOVO LAND 2A期熱賣,可見市場仍見一定購買力,二手市場因而受壓;另外,周日適逢父親節,部分市民外出慶祝,影響二手活動。料下半年樓市置業剛需持續,隨着後市逐步明朗化,二手市場鞏固及樓價稍為調整後,價量均有望重現升勢。

 利嘉閣地產數據顯示,周末十大指標屋苑錄5宗二手成交,按周增加1宗或25%,已是近5周以來最多。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國聯儲局周四凌晨宣布暫停加息,是次議息結果塵埃落定後,二手市場氣氛略有好轉,買家入市意欲增加,加上一手新盤銷售理想,對二手市場有帶動作用。

 中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周回升66.7%或多2宗,零成交屋苑亦回落至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手業主或需進一步調整叫價吸客。

 香港置業行政總裁馬泰陽表示,美聯儲主席鮑威爾暗示下半年仍有機會加息,為本港的樓市帶來不明朗因素;而且有多個新盤推售,並以貼市價搶盡市場焦點,令二手持續受壓。另外,本周天氣不穩,更一度發出紅色暴雨警告,影響多區睇樓活動,拖累周末二手成交。料下半年待市場息口明朗化,二手市場有望打破悶局,重拾升軌。該行周末十大屋苑僅錄得2宗成交,按周減少3宗或減少60%,創4周以來新低。

[责任编辑:程向明]