七一假期一手樓市暢旺，恒地(012)啟德HENLEY PARK單日沽出183伙，翌日乘勢加推3號價單共82伙單位。比較之下，二手樓市交投明顯冷清。

　恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下HENLEY PARK昨天(1日)首輪銷售報捷，錄得逾八成單位成交。今日(2日)亦有大量早前的向隅客到現樓參觀，並錄得成交。

　公司乘勢加推第3號價單，實用面積250平方呎至649平方呎，折實售價514.8萬元至1753.56萬元，折實呎價19788元至29600.1元，折實均價22163元。新價單平均提價約1%，折實平均呎價為22163元。最低入場價的單位為1B座2樓單位K的開放式戶型，折實售價514.8萬元。

　參考昨天的銷情，新價單更將備受追捧的開放式戶型推出，並包括4伙低座地下連花園特色單位。另外，由於收到不少客人就向海單位的查詢，更將首次提供項目共6伙高坐向維多利亞港及啟德體育園的一房連衣帽間的單位。林達民解釋，因應首輪銷售早段已沽清的兩房連衣帽間單位，推出升級版的兩房連衣帽間及工作間的單位，實用面積為604平方呎，而剩下的低座單位亦一次過推出。

　海茵莊園周末錄得14宗成交

　九龍建業(034)旗下將軍澳海茵莊園，自現樓推出後持續受市場追捧，吸引了區內不少分支家庭及投資者青睞。項目昨天開放新示範單位後，現樓參觀逾300人。昨天和今天兩日，合共錄得14宗成交，包括開放式及一房單位，平均呎價18488元，套現近6400萬元。

　與一手樓市形成鮮明對比，二手樓市交投冷清。香港置業行政總裁馬泰陽表示，儘管加息環境尚未完結，近期各區新盤連環搶攻，入市氣氛推升，市場普遍反應不俗，本周末啟德大型全新盤HENLEY PARK開售，速沽逾180伙，市場反應熱烈，可見購買力向一手傾斜。該行港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑錄得3宗成交，按周減少四成，連續18周單位數。

　利嘉閣：市場購買力仍充沛

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，發展商新盤持續熱推，搶去市場焦點，業主未有明顯減價應戰，二手屋苑交投再度陷入膠着。綜合旗下分行網絡數據，本周末十大指標屋苑錄2宗成交，按周銳減5宗或71%，創本年新低紀錄。

　不過，廖偉強認為，美國聯儲局上次議息中提及利率有半厘上調空間，幅度仍在市場預期之中，加上近日新盤銷情暢旺，足以反映市場購買力依然充沛。他預期，利淡氛圍料將隨本港經濟穩步復蘇下慢慢退卻，二手交投可望逐步回升。