根據新加坡市區重建局今天(3日)發布的預估數據，第二季度私人住宅價格環比下滑0.4%，第一季度為上漲3.3%。這是該國樓價自2020年第一季度以來首次下跌。

　頻出辣招令樓市降溫

　最近幾年間，隨着全球富豪大批移入，新加坡樓市爆紅，令許多本地居民不堪重負。為了控制地產價格，政府在4月份將外國買家的印花稅提高一倍，由30%提至60%，同時還提高了本地買家對第二個物業的徵稅。在4月的調控之前，新加坡政府已經在2021年12月和2022年9月兩度出台樓市降溫政策。

　不過，大摩預計，放緩只是暫時的，今年下半年新加坡樓價還會繼續上漲。大摩分析師表示，最近的樓價緩和是由4月份最新一輪的房地產降溫措施推動的，預計今年剩下的時間裏樓價還會上升，全年樓價預計會增長5%。

　成交量上升16%

　新加坡市建局的數據顯示，雖然上一季度樓價下跌，但成交量比前三個月增加了約16%。5月份的房屋銷售量達到了一年來的新高，因為在新的開發項目推出後，供應緊張的狀況有所緩解。

　新加坡國家發展部長李智陞表示，我們繼續看到房地產市場的緩和跡象，也會繼續增加住房供應以滿足需求。

　新加坡物業轉售價格指數在第二季亦創新高，較之前一季升1.4%，連升13季。當地一個公屋單位在6月以創紀錄150萬坡元(約869萬港元)轉售。

　圖源：路透社