【港樓】會德豐17.2億奪堅尼地城住宅地 逾半年同區地價跌26%-香港商报
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【港樓】會德豐17.2億奪堅尼地城住宅地 逾半年同區地價跌26%

2023-07-05
来源:香港商報網

 堅尼地城住宅地皮今日(5日)公布中標結果,地皮最終由會德豐地產擊敗其餘5間發展商,成功以17.2億元奪得(即每呎樓面地價約7070元),屬於市場估值範圍之內。

 會德豐地產主席梁志堅表示,集團非常高興投得這幅罕有獨特的港島海景地皮,集團於港島發展經驗豐富,亦曾於同區推出多個高尚住宅項目,十分熟悉該區優勢特點,此經驗有助集團把新項目建成下一個西區地標屋苑。

 料發展500至600伙中小型戶

 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出,集團對該區前景有信心,初步估計日後會發展中小型單位為主,涉約500至600伙,預計4至5年後可以樓花形式出售。他又表示,儘管今年有不少地皮以低價或流標收場,但加息因素已經逐步獲消化,估計地價會漸趨穩定。

 對比去年11月以逾4.39億元(每呎樓面地價約9500元)批出、鄰近的堅尼地城西寧街「蚊型地」,逾半年同區地價跌約26%。

 上述堅尼地城住宅地(內地段第9094號)接獲6份標書,包括鷹君(041)、會德豐地產、長實(1113)、新地(016)、嘉華(173),信置(083)則夥拍招商局置地(978)入標。

 地皮位於西寧街與域多利道交界,現為巴士總站,毗鄰招商局貨倉,料日後部分單位可享海景,面積約2.43萬平方呎,若以純住宅計最高可建樓面面積24.32萬平方呎。地皮市場估值介乎9.7億至23.1億元,即每呎樓面地價約4000至9500元。(記者 蘇尚)

 (圖源:網絡)

[责任编辑:朱剑明]