【商報時評】舊樓落石屎 一宗都嫌多-香港商报
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【商報時評】舊樓落石屎 一宗都嫌多

2023-07-06
来源:香港商報

旺角道寶安大廈昨早再有石屎剝落,乃四日內發生的第二宗。事發地點為旅遊消費旺區,平日車輛多、人流量大,事件沒有造成途人受傷實屬萬幸。本港很多建築物老化,尤其舊區舊樓特別是高齡殘舊樓多,一再發生石屎剝落的情況,嚴重威脅公共安全,隨着時間推移,潛在的傷亡風險只會越趨嚴峻。當局對此應高度重視,積極跟進,全面加強樓宇結構安全檢測及驗樓工作,並制訂整體策略,對症下藥推行系列預防性維修工程,盡快拆除這類城市未爆彈。

涉事的寶安大廈有57年樓齡。2日,大廈16樓外牆有石屎及雜物從簷篷墜下,擊中一輛冷凍貨車,一名司機報稱受傷送院,附近商舖亦受波及,碎片橫跨旺角道往洗衣街方向的四條行車線。屋宇署當時已即時派員檢驗有關樓宇外牆,並將鬆脫物件移除。不料短短三天時間,又有石屎墜下,令人質疑監管是否到位。而事件很可能與大廈老化、日久失修有關,令墜物成為懸在市民頭頂上的「炸彈」。

兩宗事件未造成人命傷亡,已稱得上「撞大運」,但石屎剝落情況接二連三,不可能每次都靠「運氣」避禍,更不能等到出事才補救。測量師學會人士指出,大廈有不少外牆僭建物,樓宇批盪有裂痕並有老化跡象,認為業主應快速檢視大廈仍有多少材料鬆脫,並盡快移除有裂痕的外牆批盪,保障安全。發展局局長甯漢豪表示,屋宇署會檢視當中有何修葺工程需要趕快做,或考慮由政府主導進行工程,在完工後再向有關業主立案法團追收款項。據悉,涉事大廈9年前已須強制驗樓,但至今仍未完成維修,一拖再拖的情況極不理想。當務之急,是防止繼續出現高空墜物,相關清拆及修復計劃應馬上展開,該做就做,以避免類似事件再次上演。

事實上,關於樓宇外牆石屎剝落或高空墜窗等安全問題,時有發生。近日接連出現公立醫院墜物事件,葵涌永孝街一貨倉外牆石屎剝落擊中兩人等,都敲響了警鐘。本港正面對大量樓宇步入老年的問題,樓齡逾30年的樓宇有約27000幢;油麻地及旺角地區多達65%大廈的樓齡超過50年,近半樓宇狀況欠佳,長期缺乏維護保養,對住戶及公眾構成威脅。更大的問題是,全港有不少樓齡較高的「三無」大廈(無業主立案法團、無居民組織及無管理公司),令不少業主對舊樓維修保養感到力不從心,加劇了隱患。

政府在過去5年撥出超過190億元,推行「樓宇更新大行動2.0」等多個維修資助計劃,惠及約7700幢樓宇及其住戶和商戶、另外7500家住戶及4000部升降機,在協助舊樓維修保養方面取得一定成效。不過,要追趕樓宇急速老化的速度,還有很多工作要做。例如須加強日常定期檢視,重點對「三無」大廈、高齡殘舊樓宇的結構安全問題進行排查,按風險高低釐定跟進維修的優次,依法督促業主履行驗樓責任及盡快落實維修工程,以及繼續提供必要的協助等。業主亦要提高責任意識、安全意識,加強大樓管理、修葺及清拆僭建物的工作。舊樓落石屎,一宗都嫌多。希望各項改善工作加速推進,確保社會公眾安全。(香港商報評論員 蘇信)

圖源:facebook

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