利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，房委會年內將推出的「居屋2023」，涉逾9000伙，不少居屋客屏息靜候，冀於新居屋市場抽籤碰運氣。在年底有攪珠結果前，恐鎖起二手居屋的購買力。因此他預料，下半年二手居屋交投難續升勢，成交量或於2800至3000宗之間游走。

　陳海潮指出，美國聯儲局早前表示息口仍有上調空間，無疑對上車客構成一定心理壓力。另外，發展商推盤步伐未停，部分上車盤開價取態緊貼現市，此舉無疑會進一步瓜分居屋客源。

　上半年二手居屋登記3647宗創12年新高

　根據土地註冊處最新數據顯示，今年上半年全港錄得3647宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較去年下半年的2143宗大增七成，重越3000宗水平，更打破自2011年下半年起24個半年度(即共12年)以來新高紀錄。期內成交總值錄約167.12億元(為歷來第3高水平)，較去年下半年的101.74億元同步上升逾64%。

　陳海潮表示，本港樓市於去年期間飽受第五波新冠疫情爆發困擾，二手居屋交投一度回軟。然而，房委會於去年11月批出4500個「白居二」准買證，為資助房屋市場注入新力軍;加上港府在今年初宣布恢復通關及撤銷防疫措施，市民重拾信心大舉入市，二手居屋買賣強勢回勇。