世邦魏理仕最新發表的《2023年上半年香港商業房地產市場觀點》指出，全球經濟增長前景正面臨強勁阻力，當中包括環球銀行業動蕩余波、各國的經濟放緩及持續加息。在環球不利因素眾多的陰霾下，本港2023年上半年租賃勢頭和投資活動有所減弱。

　上半年甲級寫字樓空置率升至15.7%，世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩(圖中)表示，全球經濟不確定性及較高融資成本導致寫字樓租賃勢頭較2022年上半年略有放緩。部分寫字樓租戶正評估長期租賃策略，並追求優質寫字樓。在今年剩下的時間，租賃量或會攀升。隨着新的寫字樓落成並進入市場，寫字樓市場面臨多方面壓力，預計空置率將進一步上升，租金將輕微下跌。

　世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平(圖右一)表示，香港商業房地產市場整體呈現出多種趨勢。寫字樓租賃勢頭較一年前略有放緩；零售市場穩健逐步復蘇；由於外圍需求疲軟，工業租賃氣氛減弱。投資市場主要受高利率帶來的負回報影響而低迷。

　商舖方面，世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強(圖左一)表示，整體而言，零售商在2023年上半年顯著走強。雖然藥店、畫廊及部分連鎖餐飲集團正尋求快速擴張的機會，但奢侈品牌仍然基本保持謹慎態度，他們需要時間進一步觀察內地旅客最新的消費模式，及後考慮租賃活動。他表示，預計2023年下半年核心區街鋪租金將進一步上漲3%至5%。