金管局上周五(7日)放寬自用住宅物業按揭成數，中原集團創辦人施永青今日(12日)出席廠商會活動後表示，當局的安排對市場有積極作用，惟只是技術因素。他認為，當局指放寬按揭成數不宜理解為減辣的前奏或變奏的說法，只是一種政治取態，以示沒有放棄遏抑樓市的目標。不過，形勢比人強，若是下半年樓市的交投量仍沒法復常，港府仍得進一步「減辣」。

　「如果金融、進出口恢復得快，即實體經濟令大家有更大期望，就可能會有較多人由租樓轉為買樓，在這個情況下，市場就會較好。我個人估計，樓市第三季會繼續調整，若市場找到支持位，即是並非跌得太多已可以企穩，第四季可能會有新一輪反彈。」施永青說。

　施永青又表示，雖然放寬樓按有積極作用但實際效用不大，不少人仍然對入市持觀望態度，加上要考慮後市資產價格風險，不少買家可能仍會傾向選擇租樓，導致最終入市的人數並不多。