展望本港工商舖市道，利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年(頂圖右二)表示，今年下半年，利好因素多於利淡因素，加上當局一併放寬非住宅物業的按揭成數，料可進一步推動下半年的復蘇勢頭。

　黃應年指出，去年工商舖市道先在上半年受新冠疫情第五波爆發拖累而下挫，下半年則再遇股市急跌及加息三重夾擊，令買賣登記量挫至當時的谷底。幸好於今年初香港恢復通關，令市道起死回生，終見扭轉跌勢，實現拗腰回升的局面。

　他預期，今年下半年整體工商舖買賣交投量有力持續上升，物業買賣登記量看升20%，進一步上試2600宗水平。成交金額方面，他預料在商廈可望出現較大金額的升幅；加上工廈及店舖穩步上升配合下，可衝擊500億元大關，料錄約510億元，按半年看漲58%。

　至於工商舖三大範疇，他預期商廈可追落後，買賣登記量升幅將最顯著，隨着經濟復蘇，海內外企業加速回流，需求亦將增加，下半年買賣登記量有望再升35%邁向600宗。他又認為，工廈物業表現料續平穩向好，價格相對較易入市，仍受用家及投資者愛戴，下半年買賣登記有力再升近兩成半，冀達1500宗。

　商舖方面，他對下半年看法相對保守，因為通關後香港與內地人流大變，不少港人喜赴內地消費，暫時未見本地店舖市道明顯受惠，故下半年店舖買賣登記量將處橫行偏軟格局，守於500宗水平，按半年微跌5%以內。