【港樓】利嘉閣料下半年工商舖交投升20%-香港商报
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【港樓】利嘉閣料下半年工商舖交投升20%

2023-07-13
来源:香港商報網

 展望本港工商舖市道,利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年(頂圖右二)表示,今年下半年,利好因素多於利淡因素,加上當局一併放寬非住宅物業的按揭成數,料可進一步推動下半年的復蘇勢頭。

 黃應年指出,去年工商舖市道先在上半年受新冠疫情第五波爆發拖累而下挫,下半年則再遇股市急跌及加息三重夾擊,令買賣登記量挫至當時的谷底。幸好於今年初香港恢復通關,令市道起死回生,終見扭轉跌勢,實現拗腰回升的局面。

 他預期,今年下半年整體工商舖買賣交投量有力持續上升,物業買賣登記量看升20%,進一步上試2600宗水平。成交金額方面,他預料在商廈可望出現較大金額的升幅;加上工廈及店舖穩步上升配合下,可衝擊500億元大關,料錄約510億元,按半年看漲58%。

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 至於工商舖三大範疇,他預期商廈可追落後,買賣登記量升幅將最顯著,隨着經濟復蘇,海內外企業加速回流,需求亦將增加,下半年買賣登記量有望再升35%邁向600宗。他又認為,工廈物業表現料續平穩向好,價格相對較易入市,仍受用家及投資者愛戴,下半年買賣登記有力再升近兩成半,冀達1500宗。

 商舖方面,他對下半年看法相對保守,因為通關後香港與內地人流大變,不少港人喜赴內地消費,暫時未見本地店舖市道明顯受惠,故下半年店舖買賣登記量將處橫行偏軟格局,守於500宗水平,按半年微跌5%以內。

[责任编辑:杨颖婕]