【港樓】中原:CCL跌穿165點見21周低位 樓價下調走勢已成-香港商报
首页 > 新闻专题 > 财经 > 财经

【港樓】中原:CCL跌穿165點見21周低位 樓價下調走勢已成

2023-07-21
来源:香港商報網

 中原城市領先指數CCL最新報163.86點,按周跌0.80%,兼連跌3周共2.05%,跌破今年4月的165.08點低位,創21周新低,重返今年2月時水平,結束早前13周於165點到168點窄幅爭持的局面。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,整體樓價下調走勢已成。

 楊明儀表示,本地拆息持續高企,利率有上調的壓力,市場氣氛觀望,二手成交疲弱,整體樓價進一步向下調整。CCL現時距離第三季目標163點,僅相差0.52%。

 她又指出,整體樓價下調走勢已成,CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位),四大指數齊跌3周,是2022年10月以來首見。當時為2022年9月美國第五次加息,而本地銀行是2018年後首次加息,期後10月四大指數曾齊跌4周。

 今年整體樓價升幅逐步收窄,CCL升幅由4月高位的7.42%收窄至本周的4.52%。CCL Mass今年累升5.18%,CCL(中小型單位)升5.35%,CCL(大型單位)升0.89%。港島升5.20%,九龍升5.72%,新界東升5.12%,新界西升4.47%。

 至於本周拆息重上5厘水平,本月(7月)20日港元1個月同業拆息(HIBOR)報5.21厘,創逾15年半新高,對本港二手樓價的影響將於8月中旬公布的CCL才開始反映。

 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報164.41點,按周跌0.90%,連跌3周共2.18%。CCL(中小型單位)報163.02點,按周跌0.83%,連跌3周共2.21%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創21周新低,重返今年2月時水平。CCL(大型單位)報168.15點,按周跌0.61%,連跌4周共1.27%。

 四區樓價三跌一升。九龍CCL Mass報159.41點,按周跌2.03%,連跌4周共3.96%。港島CCL Mass報164.01點,按周跌0.50%,連跌3周共3.11%。九龍及港島指數分別創21周及22周新低,同樣重返今年2月時水平。新界西CCL Mass報151.92點,按周跌0.58%。新界東CCL Mass報178.71點,按周升0.26%。

[责任编辑:赵桐曲]