【港樓】觀望下周美國議息 十大屋苑周末睇樓量微升-香港商报
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【港樓】觀望下周美國議息 十大屋苑周末睇樓量微升

2023-07-21
来源:香港商報網

 市場對下周美國議息結果觀望,買家大多按兵不動,入市意慾低迷,加上新盤以貼市推出搶客,亦吸去不少市場購買力,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期整體市況略為回軟,預計二手交投持續受壓,整體剛性需求不減,若業主進一步擴大議價空間,單位亦有承接。中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得376組,較上周微升0.3%,仍處低水平。

 港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,二手交投陷入膠着狀態,本周一手市場持續搶去焦點,本區業主普遍持貨力強,提供的議價空間有限,因而未能吸引買家入市。太古城本周末睇樓氣氛平平,錄26組預約,按周上升4%,每呎實用叫價亦輕微上升至17800元,微升約0.6%。

 九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新本月至今暫錄約8宗成交,比上月同期9宗略為放慢1宗,平均實用呎價最新已跌至1.11萬元水平。多個大型新盤接續登場,搶去市場焦點,部分買家正等待新盤開價後才作置業決定,令二手屋苑睇樓氣氛平平,美孚新本周末睇樓量錄得65組預約,按周無升跌,每呎實用叫價亦維持12400元水平。

 新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示, 沙田第一城本月暫錄約10宗成交,與上月同期相若,交投量仍屬低水平,本周末睇樓量錄約45組,與上周無升跌,現時買家對入市態度相當審慎,整體觀望氣氛濃厚,而業主減幅大多未達買家預期,交投膠着,加上一手新盤以低價搶攻,部分購買力流至一手市場,料二手交投短期內低位徘徊。

 圖說:市場對下周美國議息結果觀望,買家大多按兵不動,十大屋苑本周末預約睇樓量僅錄得376組,較上周微升0.3%,仍處低水平。

[责任编辑:程向明]