市場期待以久的大圍首個大型購物商場「圍方」周六(22日)開幕，預料將會吸引區內居民，更會帶動區外客及遊客前來。大圍一帶舖位已見受惠，上半年舖位租賃表現跑贏大市，成交量升幅高達六成，當中大圍道餐飲舖位更錄得續租升幅約七成個案。中原(工商舖)預料，「圍方」效應下，將會帶動區內舖位租務表現顯著上升，更會帶動舖位買賣價量齊升。

　中原(工商舖)商舖部分區營業董事彭國強表示，今年上半年商舖部租賃總成交量約為2331宗，較2022上半年約2006宗多出約325宗，升幅約16.7%，涉及的成交金額更達2.7億元，較去年同期遞增約26%，表現不俗。

　舖位買賣有望價量齊升

　當中大圍區舖市租務表現更因區內大型購物商場「圍方」即將開幕而帶動。資料顯示，今年上半年大圍區舖位租賃成交宗數約為24宗，對比2022年上半年的約15宗升幅約6成，當中涉及的租用面積上升6%，反映不少企業及品牌看好新商場開業後，有望帶動區內舖市表現，而率先進駐該區地舖，搶佔市場佔有率。

　彭氏分析稱，大圍舖市最活躍落戶的地段主要分布在大圍道、村南道，並以積字為首的數條街道，如積信街、積福街、積輝街及積富街等。當中大圍道為區內著名食街，聚結不少餐飲品牌，其中新錄得一宗租務成交為大圍道1至35號金山樓地下4號舖，建築面積約2300平方呎，由餐廳續租，月租為29萬元，較舊租金約17萬元上升約70%。而另一宗則位於村南道15至35號富嘉花園地下2A號舖，面積約200平方呎，租客為零售行業，最新租金為7.5萬元，較兩年前舊租金有所提升，升幅約7%。（記者 蘇尚 圖源網絡）