根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年7月份現樓按揭宗數為7617宗，較6月份的8395宗下跌778宗(9.3%)，連升2個月後回落；而該月的樓花按揭宗數為261宗，較6月份的113宗急升148宗(1.3倍)。對比去年同期，2023年7月份現樓按揭宗數比去年同期7024宗增加593宗(8.4%)；該月的樓花按揭宗數比去年同期102宗則大增159宗(1.6倍)。

　以首7個月比較，今年首7個月現樓按揭宗數錄得4.8057萬宗，對比去年同期的4.9812萬宗減少1755宗(3.5%)，創近3年的首7個月新低；今年首7個月樓花按揭宗數則為930宗，對比去年同期的2850宗大跌1920宗(67.4%)，創近17年的首七個月新低。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7月份受多個大型新盤(飛揚、UNIVERSITY HILL 及 BAKER CIRCLE 等)陸續上會的帶動下，使樓花按揭宗數按月急增。惟次季受市場氣氛及加息因素影響，樓市觀望氣氛濃厚，市場購買力進一步放緩，料今季按揭宗數或持續疲弱。

　滙豐銀行奪現樓及樓花按揭雙冠軍

　現樓銀行市佔率方面，滙豐銀行以市佔率26.7%排名第一，中銀香港則下跌一級，以市佔率24.2%排名第二；恒生銀行以市佔率達19.6%排名第三；工銀(亞洲)以市佔率達4.7%排名第四；東亞銀行以市佔率達4.5%排名第五。

　樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行連續8個月排名第一，市佔率為37.5%；中銀香港以市佔率28.4%排名第二；恒生銀行以市佔率達18.4%排名第三；東亞銀行以市佔率達4.6%排名第四、工銀(亞洲)以市佔率達3.4%排名第五。

　2023年7月份四大銀行現樓市佔率由上月79.1%下跌至74.5%。曹德明表示，本港銀行跟隨美國加息，部分中小型銀行受自身資金壓力，加息幅度較其他銀行大。另外，多家大型銀行繼續積極爭取按揭業務，並以高現金回贈吸客，客戶將傾向選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭，料四大銀行的市佔率仍有上升空間。