油塘全新盤以「平爆」開價登場，震撼全城，重挫二手睇樓氣氛。據美聯物業分行統計，8月首周末(8月5日至6日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約320組，按周再跌約6.7%，創18周最大跌幅，指標屋苑預約睇樓量更出創2022年2月中以來近一年半新低。

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近日股市雖然略見回暖，加息的影響亦漸被消化，但是新盤市場再爆「震撼彈」。油塘全新盤以「平爆價」登場，最低入場費少於「三球」，令市場為之譁然，搶盡全城焦點，影響力即時席捲整個樓市，同區及鄰區二手固然即時冰封，其他區份的二手氣氛亦大受影響，個別反應快的業主已經即時減價求售，相信減價盤陸續有來。即使有意二手的買家，亦多半會觀望後市，致令周末指標二手屋苑的睇樓量急跌並創新低。

　布少明相信，在油塘新盤效應下，發展商會各出其謀搶客，購買力必然傾斜一手，二手陷於捱打，隨市場減價是唯一吸客招數，故相信二手樓價持續回軟。至於成交，短線二手受制於新盤源源不絕的優惠，預計短期二手交投或每下愈況，中線則視乎業主的議價幅度，如果「劈得深」，二手成交才有望於稍後時間回穩。