鄭州市住房保障和房地產管理局8月3日發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。《通知》共15條，被業內人士稱為「鄭州樓市新政15條」。其中，取消限售備受市場關注。「鄭州樓市新政15條」落地後，鄭州二手房市場掛牌量有所增加，業主降價出貨心態明顯。

   據記者查閱某找房網站發現，鄭州共有約14.16萬套二手房在售，新上房源1999套。8月3日-8月4日，共有756套房源降價出售，68套房源漲價出售。

　其中，降價幅度較大的房源為一套錦隆陽光都市多層四室複式單位。該房源面積142.07平方米，單價8587元/平方米，現掛牌總價約122萬元。

　2022年12月，上述房源首次出售，掛牌價約為168萬元。8月4日，業主調低房源掛牌總價至122萬元，降價總額達46萬元，降幅近三成。

　今年以來，鄭州二手房市場復蘇勢頭強勁。《鄭州日報》數據顯示，2023年上半年鄭州房地產市場二手房網簽54239套，同比2022年上半年29282套增長85.2%。

　新房市場方面，上半年，鄭州地產市場與全國保持同頻，經歷一場脈衝式復蘇。市場在2月、3月迎來了一波短暫的回暖後持續走弱，6月市場以持續回調收尾。

　根據克而瑞研究中心數據，鄭州主城區上半年住宅市場供求量升，成交價跌。具體來看，鄭州主城區累計供應約183萬平方米，環比2022年下半年上漲0.2%，同比2022年上半年上漲5%。住宅累計成交約354萬平方米，環比上漲90.2%，同比上漲35%；住宅整體均價15049元/平方米，環比降幅7.6%，同比降幅6.1%。

　鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人表示，《通知》出台基於兩個背景。首先，7月21日開始，一系列促進房地產市場平穩健康發展的政策相繼落地，合肥、揚州等地均已推出相關政策措施，一線城市北京、廣州也相繼表態將進行調整，以適應市場需要。其次，1-7月，鄭州市商品房銷售面積增速高於全國平均水平和一線重點城市，《通知》出台可進一步促動市場回暖。