過去周末，焦點新盤長實(1113)旗下油塘東源街項目親海駅II，首度開放示範單位予公眾參觀，市場反應熱烈，繼周六首日收逾2000票，即超額認購約14倍，今日（6日）發展商公布加推122伙，入場價294.4萬元，折實平均呎價15063元，屬原價加推。

　長實執行董事趙國雄表示，集團希望以合理的定價幫助準買家入市，而當私樓售價低於資助房屋時，相信大多數人會選擇私樓。他透露，親海駅II開賣前很大機會再加推，強調首輪銷售之前加推的單位不會加價，將根據收票情況決定開售日期。

　長實營業經理陳詠慈指，今次加推122伙，涵蓋開放式至三房間隔，價單定價359萬至1400.7萬元，折實售價294.4萬至1134.6萬元，折實呎價13148至16544元，總值逾7.83億元。當中大部分開放式及一房單位折實價低於430萬元。

　新盤平爆價開賣二手即轉靜

　面對有新盤以平爆價開賣，二手方面即轉淡靜。過去周末，雖然四大代理十大屋苑成交宗數普遍按周上升，但僅錄得單位數字成交，例如利嘉閣地產十大指標屋苑錄僅4宗二手成交，按周升33.3%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，油塘全新樓盤以平爆價開賣，即時凍結整個二手市場購買力。(記者 宋小茜)

　頂圖：油塘親海駅II，市場反應熱烈，售樓處人頭湧湧。