利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大型新盤正以低市價開售，全面凍結市場購買力；加上買賣雙方在加息後持續拉鋸，二手市況疲弱，十大屋苑成交量續於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（31/7至6/8）錄25宗買賣個案，較前周（24/7至30/7）的21宗增加19%，每個屋苑平均錄約2至3宗成交。

　在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑交投量報升，升幅介乎33%至3倍不等。當中藍天海岸交投升幅最大，由前周1宗急增至上周4宗，按周增加3倍或3宗，並同時與太古城各以4宗買賣攜手榮登上周最熱賣屋苑寶座。

　陳海潮指出，現時正值新冠疫情後首個暑假旺季，不少市民先後離港外遊，本港市面人流因而減少；再者，近月樓市買賣兩閒，有發展商趁機推出低價新盤刺激市場，大舉擄獲僅餘的市場份額，二手屋苑市況面臨嚴峻考驗，預料短期內二手市場表現持續偏軟，整體交投量難有明顯突破。