希慎興業(014)今日(10日)公布半年業績，期內股東應佔溢利1.9億元，按年升167.61%，去年同期純利7100萬元，每股盈利19仙，派中期息27仙，按年持平。

　期內營業額及經常性基本溢利分別按年下跌9.3%及12.2%至16.11億及10.26億元。公司解釋，行業結構性變化繼續為寫字樓及住宅業務帶來壓力。平均約11%的商舖樓面面積因利園區的重大優化工程而關閉，相應的影響已反映在其商舖營業額之中。

　寫字樓租金面對下行壓力

　希慎上半年寫字樓營業額按年跌7.5%至7.45億元，商舖收入跌9.9%至7.62億元，住宅更大跌17.5%至1.04億元。截至今年6月底，希慎的寫字樓組合出租率保持在89%水平；商舖業務組合的出租率為98%；今年年上半年大部分的續約、租金檢討及新出租物業的租金水平均錄得升幅。

　集團首席財務總監賀樹人在線上會議上表示，香港的寫字樓租金面對下行壓力，上半年旗下寫字樓續租租金現負數，而新租戶租金有低雙位數跌幅。

　對於旗下商場的旅客消費，集團執行董事及首席營運總監呂幹威指出，上半年旅客的消費仍未回到2018及2019年的水平，惟隨着旅客人數上升，相信下半年，遊客的消費亦會提高。

　成立百年如何慶祝無表示

　至於近期有新盤大劈價開售，呂幹威表示，不同樓盤有不同的銷售策略，而希慎旗下大埔林海山城，由於屬高質素樓盤，所以獲不少客戶捧場，該項目已於今年第一季獲發滿意紙，項目包含262間花園別墅及公寓。

　今年為希慎成立100周年，對於如何慶祝，呂幹威稱，集團會好努力準備下一個100年。

　頂圖：賀樹人(右)在線上會議上表示，香港的寫字樓租金面對下行壓力，上半年旗下寫字樓續租租金現負數。