恒隆放售佐敦恒福商業中心全幢-香港商报
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恒隆放售佐敦恒福商業中心全幢

2023-08-14
来源:香港商報網

 恒隆地產(101)委託世邦魏理仕,出售佐敦彌敦道221 B-E號恒福商業中心。物業為銀座式商廈,樓高16層。

 世邦魏理仕表示,恒福商業中心位處彌敦道旺段,屬油尖旺零售旅遊黃金地段。一直以來,彌敦道旺段盤源極為珍罕,因大部分彌敦道全幢物業均由本地家族發展商等具實力大業主持有,作長線收租及投資用途;此類高旺段盤源買少見少,故業主們一向非常惜售。

 物業總建築面積約68189平方呎,標準樓層面積約3913至4164平方呎,面向彌敦道門面寬闊,總長逾25米,設有獨立樓梯入口連接地庫及一樓。物業門前設多條巴士線來往港九新界各區,長期人流不斷。

 物業現時出租率亦達100%。現時租戶以時裝業務為主,但受惠於近年醫療旅遊需求強勁,越來越多專科及體檢醫務診所、醫學美容租戶逐漸進駐落戶。

 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮表示,隨着香港市民及內地遊客對香港醫療及醫美服務需求俱增,尖沙咀一帶商業群的租金跟隨顯着攀升,促使租戶外流,往鄰區尋求發展業務據點。佐敦一帶正經歷由以往傳統以批發零售業務租戶,轉型至醫務診所及醫美健康租戶群。

 他續指,恒福商業中心位置得天獨厚,交通方便,故長期受租戶青睞。物業的高座樓層於高峰期的租金曾達約每呎逾90港元。隨着本地經濟復蘇,租金回報穩步上揚。再者,物業有尚未用盡的地積比率,以及毗連大廈皆為單一業權,可見長線合併發展潛力。

[责任编辑:杨眉]